"Balon nekretnina" je u ekonomskim listovima jedan od najpopularnijih izraza posljednjih godina, naročito u vezi sa krizom u SAD, Španiji i Irskoj. U posljednje vrijeme ovaj se izraz sve češće pominje i u vezi sa Kinom.

Ekonomista i dobar poznavalac Kine Markusa Taube kaže, kako prenosi "Deutsche Welle", da spekulativni balon nastaje kada "su troškovi nabavke nekretnina vrlo visoki i prevazilaze zaradu od stanarine koja se kratkoročno može dobiti".

To je bez sumnje upravo slučaj sa gradovima kao što su Hangzhou, Shenzhen, Shanghai i Peking. Cijena kvadratnog metra u ovim gradovima se između 2008. i 2010. više nego udvostručila.

I u ostalim djelovima Kine cijene su naglo skočile. Prema analizama koju je sprovela "Deutsche Bank", cijene kuća su 2009. u prosjeku porasle za 25 posto, a 2010. za 18 posto. Da bi ublažila posljedice finansijske krize, kineska vlada je 2009. godine stavila na raspolaganje 460 milijardi eura.

Veliki dio ovih sredstava otišao je u sektor nekretnina. To je opet podstaklo građevinarstvo. Koliko je ovaj sektor postao važan za kinesku nacionalnu privredu vidi se po tome što 15 do 20 posto zaposlenih radi upravo u građevinskom sektoru.

Ali, ni centralna vlada ne miruje. U naredne četiri godine planirala je izgradnju 36 miliona stanova.

U međuvremenu je kupovina nekretnina u Kini postala nacionalni sport. Kinezi kupuju drugi i treći stan, uvjereni da će vrijednost stanova rasti.

(DW, Blin/đk)