U našoj zemlji je, prema podacima Agencije za statistiku BiH, prosječna cijena prodanih novih stanova u drugom kvartalu 2018. iznosila 1.639 KM, a kupljenih je stanova 486, odnosno 27.859 kvadrata korisne površine.

Raste prodaja

I prvi rezultati Zavoda za statistiku FBiH o cijenama novih stanova u istoj kategoriji za II tromjesečje ove godine su zanimljivi, pa ih je tako prodanih bilo 229, a njihova korisna površina je 13.647 s prosječnom cijenom po jednom četvornom metru od 1.719,7 KM. Tu je i podatak da ih je u Sarajevu prodano 149 (9.075 korisne površine, po prosječnoj cijeni od 1.829,8 KM po kvadratu), a ostale općine bilježe prodaju 80 stanova (4.572 korisne površine i prosječna cijena 1.501,2 KM), piše Oslobođenje.

U II tromjesečju broj prodanih novih stanova u odnosu na prosječan broj prodanih u 2017. veći je za 2,1 posto, dok je u odnosu na II tromjesečje 2017. veći za 8 posto.

Prosječna cijena prodanih novih stanova u II tromjesečju 2018. u odnosu na prosječnu cijenu iz 2017. niža je za 1,3 posto, dok je u odnosu na II tromjesečje 2017. viša za 0,9 posto.

Statistički podaci za ovu kategoriju stanova u Republici Srpskoj, prema podacima Republičke agencije za statistiku, govore da je prodanih završenih novih stanova u II tromjesečju 2018. za 2 posto manje u odnosu na II tromjesečje prošle godine i u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2017. manji je za 36,2 posto. Za II tromjesečje 2018. zabilježeno je da je korisna površina prodanih novih stanova u odnosu na 2017. veća za 8,2 posto, ali i da je u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2017. manja za 33,5 posto.

U odnosu na II tromjesečje 2017. prosječna cijena prodanih stanova u istom tromjesečju ove godine (1.571 KM po č.m.) viša je za 12,7 posto i u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2017. godini viša je za 5,4 posto.

Cijene novih stanova variraju i ovise o lokaciji na kojoj se nalaze, o čemu govori, na primjer, i nekretnina koja zauzima 109 č.m. za koju je tražena cijena 269.000 KM, s tim što se ne nalazi u najužem centru grada, ali pripada sarajevskom Centru. Četvorni metar, pokazuje kalkulator, 2.467,8 je KM. Nailazimo na prodaju oglašenu i za nekretninu od 177 č.m. za koju se traži 529.000 KM (2.988,7 KM po č.m.), kao i na onu za koju je tražena cijena 260.386 KM (3.426 KM po č.m.), a površine je 76 č.m.

Na ponudi se nalaze novi stanovi i u drugim sarajevskim općinama, pa se u Nedžarićima stan od 33 č.m. u oglasima nudi za 64.000 KM (1.939 KM četvorni metar). Na Ilidži se prodaju i novi stanovi od 2.690 do 2.832 KM.

U Vogošći, recimo, za stan površine 73 č.m. tražena je cijena 83.000 KM. U općini Novi Grad, u stambenom kompleksu koji je u izgradnji, cijene po kvadratu su 2.150 i 2.300 KM.

Skup i Mostar

I u Banjoj Luci se prodaju stanovi u izgradnji, blizu su centra, pa za one od 34 do 76 č.m. cijena je po jednom 1.950 KM, a u relativnoj blizini gradskog centra č.m. staje 1.550 + PDV za stanove u izgradnji površine od 30 do 80 č.m.

U prodaji su i završeni stanovi, pa se za onaj od 67,5 č.m. traži 148.500 KM (2.200 KM po č.m.), ali cijene dostižu i 2.550 KM po kvadratu, ako je riječ o centru grada na Vrbasu.

Na tržištu nekretnina ima i onih u Mostaru, gdje novi stanovi koštaju 96.000 KM (u relativnoj blizini centra), površine 40,08 č.m. (2.400 KM po jednom), kao i garsonijera od 28,47 č.m. na ponudi za 66.900 KM (2.350 KM po č.m.).

U ponudi su i stanovi u izgradnji, za koje je navedeno u blizini čega se nalaze, pa je tako stan od 49,54 č.m. 118.900 KM (č.m.je malo više od 2.400 KM), od 66,14 č.m. površine 145.500 KM (2.204,5 KM po jednom č.m.) i od 83,73 č.m. površine 175.900 KM. Šetajući po tržištu nekretnina, naišli smo i na ponudu novih stanova u Cazinu, koji se po četvornom metru prodaju za 1.350 KM i u Brčkom gdje novi stan od 65 č.m. košta 80.000 KM (1.230 KM po jednom č.m.).

U II tromjesečju 2018. u RS-u prodano je 248 novih stanova korisne površine 13.844 četvorna metra.

(Oslobođenje/DEPO PORTAL/BLIN MAGAZIN/ad)